营厂,自然不用担心交通。
宁晋川拿出一张纸,说道:“你把第一个厂的布局图画出来给我看一下。”
宋小罗愣了一下,既然宁晋川让他画,那自然是宁晋川动心了,想租下整个工厂,这让宋小罗有些吃惊,但还是画了出来。
进门左边是仓库,右边是两层的办公楼,正面两个车间是并列的,一栋在前,一栋在后,车间后面还有一块空地,是两栋宿舍,一栋宿舍一楼是饭堂,另外一栋则全部是宿舍。在宿舍边上还有一个篮球场,和一个打乒乓球的地方。
宁晋川一看,大概估摸了一下,说道:“这面积恐怕不止一万平,估计得一万五千平左右呀!”
篮球场就要四百多平米,放乒乓球的位置跟比篮球场还要大一点,加起来都有一千平左右了。
宋小罗说道:“我没具体问,负责人说一万多平米。”
宁晋川点头:“里面水电,还有排水呢?”
工厂只有路也不行,得有水有电有排水。
通电、给水、排水三个系统,个人是很难搞定的。
官方不给你弄,你根本弄不了。
其他不说,你自己敢去外面随便接电?你自己敢随便把公家自来水接进来?你敢随便去挖下水道,把废水往河里排?
这些东西都牵扯到了公家的东西,也牵扯到外面的土地,官方不给你弄好,私人哭也哭不出来。
宋小罗顿时尴尬了:“这……应该是好的吧!应该都有,毕竟以前是国营厂呢。”
宁晋川淡淡的说道:“那可不好说,谁知道那些员工走的时候,家里是不是缺点电线,把电线给剪回去了?”
“而且工厂估摸有一些年头了,他们要不要排水可不好说,人家用旱厕,根本不用冲厕所,吃饭的一些生活垃圾,随便弄个小沟就排出去了。”
“至于自来水,搞不好人家就是用井水的。”
宋小罗试探着说道:“老板,他们以前怎么运行,我们也怎么运行就可以了呀。”
宁晋川摇头:“不行,一年两年可以。”
“我要是租下这么大一块地方,至少十年都不会动。”
“总要为以后规划好。”
“现在我们将就,以后怎么办?”
“这东西我们自己是做不了的。”
“说个最简单的,你拉一条电线回来,中间要埋电线杆子,要占用别人的土地吧?”
“私人的还好,给几十几百块钱就行了,如果是公家的,我们在上面装电线杆子,我们找谁沟通去?”
“再说了,没有电力部门来,我们有权利接电线到工厂去?”
“排水管道也是,都要埋地下的,私人的地方用钱能解决,如果是国家储备土地,我们去挖,可能吗?”
“自来水也是自来水公司管着的。”
“我们后期做,牵扯到的官方部门太多了,电力部门、自来水公司、土地部门,排污可能还会牵扯到管理环境的部门。”
“现在必须要有。”
宋小罗苦笑:“老板,我这没经验,一开始也没打听清楚,要不我再去一趟?”
虽然宋小罗在苦笑,心里却暗暗记下了,这可是开工厂要提前想好的,如果他以后去开工厂,这就是经验。
宁晋川说道:“这事也不怪你,我没有事先跟你讲。”
“这几个店面你也跟我讲一下。”
宋小罗把店面的图纸全部铺开:“这些房子都是市中心沿街的房子,还都是主干道。”
“租金的话都已经谈好了,一个月五十到一百六不等。”
“主要还是看面积。”
现在都不讲究商业地段,市中心的房子肯定要比郊区租金更贵,贵不是因为商业价值,单纯因为这是市区,房子也更少,房主都是当出租房来租地,不是当商铺出租。
毕竟现在也没有商业街,大部分人的商业头脑还没有被激活。
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