“老板,现在价格已经超过3200了,是不是先出售一部分?另外,赵科长那边催着咱们缴款。”
徐乐看着谢旸。
脸上表情虽然平静,心中却在不停地琢磨着谢旸究竟想要干什么。
之前上千万砸到了盛世嘉园的楼盘。
在宏乐地产以将近25万一亩的价格拿下地皮后,盛世嘉园的房子,被炒房客不断地抬高价格。
宏乐手里控制了300套,秦志高还有200套没卖出来。
加上秦志高的心腹们手里的房子,市面上流通的也就只有不到三百套。
越是买不到,炒房客们越愿意出高价购买。
买到就是赚到了。
现在这价格,将近翻倍了。
“不急。咱们项目都还没开工呢。资金的问题,这两天就解决。”
谢旸平静地说道。
2亿的资金,第一批只交给政府一亿。
剩下一亿,用于项目建设的启动资金。
孙铭盛会亲自带钱过来。同样,到时候会介绍这边的银行,谈后续建设的贷款问题。
“咱们不交钱,无法拿到预售许可。”
徐乐提醒谢旸。
只有拿到预售许可,才能买楼花。
以此来解决资金缺口的问题。
“初期咱们先不要卖房子,这个项目,认真搞一搞。”
谢旸说道。
啥玩意儿?
徐乐以为听错了。
“老板,你不是说?”
不是他不理解,而是谢旸之前的计划不是这样。
说好的捞一波块钱就完事呢!
现在这是要认真干下去了?
“这跟我说的不冲突。要想捞钱,首先就得让人信任,让人觉得我们的房子值得!要不然,是愿意投钱购买?另外,在我们第一期的主体工程尚未建设起来,不预售!”
啥?
徐乐彻底懵逼了。
不预售。
谢旸这意思是要自己想办法搞定一期工程的建设经费?
特么的!
拿地皮的钱都是贷款的,然后还得抵押土地从银行贷款开始建设。
“不奇怪,之前你来这边之前我就给你说好的,一切按照我的来。当然,如果这个项目搞好了,你能拿到地皮,能从银行拿到贷款,你自己开发,我不干涉。”
谢旸看着徐乐的神情,就知道他的想法。
两人之前就有约定。
现在正是提醒徐乐的时候。
要从房地产市场收割,谢老板有的是办法。
可目前,市场上的价格太低了。
最多再熬半年时间。
地皮价格每亩就能超过600万一亩,而楼市的均价,也都会超过5500一平方米。
现在预售出去,卖3000的价格,怕是都不会有几个人购买。
“老板,这不是约定的问题,咱们资金方面有着很大的压力。现在您把旸宏科技的大部分业务都抵押给了银行……”
徐乐提醒谢旸。
他很清楚自己的身份跟位置。
之所以到现在依然还提出质疑,就是希望弄清楚谢旸的真实意图。
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